Як винаймати житло на Кіпрі

Що треба робити, щоб уникнути неприємностей при оренді житла? На що звернути увагу під час вибору житла? На що потрібно звернути увагу про підписанні договору оренди?

Розглянемо кожне питання окремо:

                                                                                                                                                                                             .

1. Не думайте про кіпріотів погано. Вони хороші та добрі люди На жаль від шахраїв ніхто не застрахований у жодній країні.

                                                                                                                                                                                             .

2. Якщо ви найняли ріелтора для пошуку житла не думайте, що ріелтор на вашому боці. Він на своєму боці. Він отримує гроші лише тоді, коли угоду завершено. Тому скільки б ви йому не говорили про ваші побажання він показуватиме вам те житло, яке в нього є, а не те, яке б ви хотіли. Вся мета ріелтора завершити угоду якнайшвидше, отримати свої гроші і перейти до наступної угоди.

                                                                                                                                                                                             .

3. Не винаймайте житла без подвійних вікон. На Кіпрі чимало житла зі старими алюмінієвими вікнами, через які дме. Взимку це справжня проблема. Ви мерзнутимете,  а рахунки за електрику будуть величезними.

                                                                                                                                                                                             .

4. Не знімайте житла у будинках із тріщинами на зовнішніх стінах. На Кіпрі трапляються землетруси. Якщо є тріщини в стінах зовні, то зіткнетеся з цвіллю(пліснява) всередині, навіть якщо цвілі немає в момент, коли ви оглядаєте житло. Як правило, господар робить косметичний ремонт перед тим, як показати житло потенційному мешканцю. Ще один аргумент не винаймати житло в нових будинках. Можливо, будинок ще просто не осів.

                                                                                                                                                                                             .

4. Депозит. Не думайте, що якщо ви віддали депозит господарю житла він там лежатиме в цілості та безпеці. Господар тримає його в руках кілька хвилин, доки ви не вийдете за двері. І потім віддає депозит ріелтору або іншій людині, яка вас привела, як оплату за роботу.

                                                                                                                                                                                             .

5. Не винаймайте житло без договору оренди.

Що обов’язково треба внести до договору крім звичайних реквізитів:

– Якщо у житла є якісь недоліки, наприклад не працює туалет, плита, кондиціонер тощо. Якщо господар обіцяє відремонтувати це найближчим часом, значить у договорі має бути зазначений термін для ремонту або встановлення. Також має бути написано, що якщо орендодавець не усунув недолік протягом обумовленого терміну, то ви усуваєте його самі і потім віднімаєте вартість ремонту або установки з орендної плати.

– Вкажіть у договорі, що якщо в будинку виникнуть неполадки в результаті природного зносу (наприклад потекла труба, з’явилася пліснява і т.д. а ви не повинні платити за ремонт або заміну при такій несправності), то орендодавець повинен все виправити протягом 2 тижнів . Також має бути написано, що якщо орендодавець не усунув недолік протягом обумовленого терміну, то ви усуваєте його самі і потім віднімаєте вартість ремонту або установки з орендної плати.

– Майже напевно і орендодавець і ріелтор вам розповідатимуть, що вам дають на підпис “стандартний” кіпрський договір в якому всього цього немає. Не погоджуйтесь. Скажіть, що продовжуйте шукати інше житло у такому випадку. І ріелтор одразу опиниться на вашому боці. Інакше він не отримає грошей цього дня. Дивись вище.

– Спробуйте обговорити, що оренду платитимете через банківський переказ. Не факт, що на це погодяться, але спробувати варто.

                                                                                                                                                                                             .

Удачі вам!