Як українка створює перший eco-wellness готель у серці Кіпру
Юлію Карпушину українці Кіпру добре знають як організаторку подій на підтримку України — людину, яка об’єднує громаду. Але є ще інша грань її життя — підприємницька, творча й дуже усвідомлена. Ми поговорили з Юлією про те, як народжується перший еко-готель для відновлення Natura Escape у горах Пафосу, і чому цей шлях став водночас найскладнішим і найправильнішим у її житті.
— Юлю, українці Кіпру знають тебе як людину активну, яка завжди «в русі». А які сторони твого життя залишалися за кадром?
Близько двадцяти років я працювала у сфері комунікаційного бізнесу — керувала рекламними агенціями, створювала кампанії, які отримували нагороди за соціальний та екологічний вплив і, сподіваюся, бодай трохи покращили життя українців.
З часом я зрозуміла, що хочу створити бізнес, який має глибокий сенс — поєднує моє захоплення подорожами та турботу про світ довкола.
Так з’явився Natura Escape — як продовження моїх попередніх екоініціатив, але вже з бізнесовою складовою.
— Чому саме еко-готель?
Бо я переконана: природа — найкращий ментор, коуч і психолог.
Ми часто шукаємо щастя «десь далеко», а воно починається там, де ти просто зупиняєшся, дихаєш і бачиш не бетон, а дерева.
Я хотіла створити місце, куди люди можуть утекти від шуму, новин і постійного тиску — і просто побути. А потім усвідомити: їхній спокій не випадковий, його джерело — природа. І якщо ми хочемо, щоб це відчуття залишалося з нами, треба вчитися дбати про неї.
— Для Кіпру це звучить абсолютно нестандартно. Тут звикли, що “готель” — це море, басейни, ресторан…
Так, але світ невпинно рухається далі.
Екотуризм сьогодні — найдинамічніша галузь у світовій індустрії подорожей, яка зростає приблизно на 15–16 % щороку (за даними Grand View Research). Люди дедалі частіше обирають не розкіш, а автентичність, природу й внутрішній баланс.
І що цікаво — в Україні цей тренд уже давно потужний: десятки еко-готелів і глемпінгів мають високу заповнюваність, бо люди прагнуть тиші та простоти.
А от на Кіпрі цей формат — майже незаймана територія. І це дивно, бо острів має колосальний потенціал: у районі Пафосу та Полісу — десятки диких, маловідомих місць, де природа ще говорить своїм голосом. Від гірських ущелин до пляжів із черепахами — краса всюди. Її просто треба побачити. А в нашому випадку — показати.
— Тобто Natura Escape — не черговий готель «із видом на море»?
Насправді, у нас панорамний вид і на море, і на гори Троодосу, і на Пафоський ліс.
Але найголовніше — вид на справжнє життя.
Ми будуємо 12 еко-будиночків із натуральних матеріалів, із відкритими гарячими ваннами на терасах, сауною, йога-простором серед дерев, трав’яним садом із водоспадом, місцем для споглядання птахів і зірок, природним дитячим майданчиком.
Поруч — село Пано Акурдалія, дивовижне й справжнє. Ми хочемо не просто створити готель, а оживити місцеве життя: підтримати фермерів, локальних виробників, майстрів, організовувати події, знайомити гостей із душею Кіпру.
— На якій стадії зараз проєкт?
— На щастя, з літа ми перейшли від паперів до будівельної техніки.
Усі партнери та підрядники обрані, команда працює як годинник. На ділянці зараз кипить справжнє життя: на перших шести будиночках уже заливають другі поверхи, під наступні шість — закладено фундаменти.
Це неймовірне відчуття, коли бачиш, як твоя мрія буквально виростає з землі. Natura Escape вже не на кресленнях — він стає реальністю.
Наш вересневий будівельний відеозвіт демонструє, як проєкт поступово набирає обертів день за днем.
— Які були головні виклики під час реалізації проєкту?
— Найбільше випробування — терпіння
Кіпр має власний ритм життя. Коли українець каже: «зробимо до кінця тижня», кіпріот, найімовірніше, має на увазі «у цьому сезоні».
А прийомні години держустанов — це окремий вид медитації: з 12:30 до 14:00, якщо пощастить.
Але ми пішли іншим шляхом — не чекати, а діяти.
Ми приходили особисто, спілкувалися з чиновниками, пояснювали, чим Natura Escape відрізняється від стандартних проєктів, яку економічну й природоохоронну користь він несе.
Показували візуалізації, розповідали про створення робочих місць і розвиток села. І знаєш — це спрацювало.
Ми також дуже вдячні нашому архітектору-кіпріоту Христосу, який щиро підтримав ідею і став справжнім мостом між мрією та реальністю.
Тепер я впевнено можу сказати: якщо ти витримав кіпрську бюрократію — тобі вже не страшний жоден шторм.
Хоча на рівні простих людей, включно з нашою чудовою проєктною командою, Кіпр не перестає дивувати теплом і дружнім ставленням.
— Як виглядає Natura Escape з бізнесового боку? Це твій приватний проєкт чи є партнери?
— Ми з чоловіком стартували власними силами, але від початку задумували проєкт як відкриту модель — де можуть об’єднатися люди з подібним баченням.
Natura Escape — це impact-інвестиція, тобто інвестиція, яка має не лише фінансовий, а й соціальний та екологічний ефект.
І що важливо — це ще на 2–3 рази прибутковіше, ніж класичні інвестиції в нерухомість.
Наш прогнозований ROI (Return on Investment — коефіцієнт прибутковості інвестицій) становить 13–18 % річних, тоді як оренда апартаментів чи вілл навіть на курортному Кіпрі зазвичай дає лише 5–7 % після вирахування всіх витрат.
— Тобто зараз ще можна стати партнером?
— Так. Ми вже майже сформували команду інвесторів, але залишаємося відкритими для кількох однодумців.
Мені важливо, щоб до проєкту долучалися люди, які поділяють наші цінності — любов до природи, повагу до локальної спільноти, бажання створювати.
Хоча активне управління і щоденні операційні питання ми повністю беремо на себе, наші співінвестори насолоджуватимуться пасивним доходом.
Та ми особливо цінуємо людей з ідеями, адже Natura Escape — це не просто бізнес, це спільна справа тих, хто хоче залишити після себе щось гарне.
— І наостанок: якою ти бачиш Natura Escape у майбутньому?
— Для мене це не просто готель, а місце сили й натхнення.
Місце, де люди на кілька днів зупиняються — а потім повертаються додому трохи іншими: спокійнішими, вдячнішими, ближчими до природи.
Якщо після відпочинку в Natura Escape хтось посадить дерево, почне сортувати сміття, більше часу проводитиме з дітьми на природі чи просто частіше дивитиметься на захід сонця — значить, усе це було недарма.
І я дуже хочу, щоб моя історія стала маленьким поштовхом для інших — не боятися творити нове, навіть у чужій країні, навіть із нуля. Бо будь-яка велика ідея починається з одного кроку.
А далі все — як у природі: якщо насіння живе, воно обов’язково проросте
Детальніше про проєкт:
Instagram: @natura_escape.cy
Слідкуйте за розвитком Natura Escape, щоб першими побачити, як мрія стає реальністю — і, можливо, стати її частиною.
Ксенія Мухортова