«Відремонтуй – Орендуй» – нова програма доступного житла на Кіпрі
Міністр внутрішніх справ Костянтинос Іоанну оголосив нову житлову програму «Відремонтуй – Орендуй», яка спрямована на збільшення доступного житла шляхом повернення порожніх об’єктів нерухомості на ринок оренди.
Програма охоплює об’єкти нерухомості, які є порожніми, занедбаними або не використовуються, щоб вони могли здаватися в оренду за доступною ціною для осіб із середнім або низьким доходом відповідно до встановлених критеріїв. Для досягнення цієї мети передбачена фінансова допомога власникам таких об’єктів нерухомості для їх ремонту та модернізації.
Державна субсидія може досягати 35 000 євро. Заявки від потенційних власників прийматимуться з 15 листопада 2024 року до 31 грудня 2025 року, а від потенційних орендарів — з 15 січня 2025 року до 31 грудня 2025 року.
Максимальна сума фінансової допомоги:
– Об’єкт нерухомості з 1 спальнею: до 15 000 євро
– Об’єкт нерухомості з 2 спальнями: до 25 000 євро
– Об’єкт нерухомості з 3 спальнями: до 35 000 євро
Після завершення чотирьох років доступної оренди власник може подати заявку на продовження участі в програмі ще на два роки, отримавши разову допомогу на утримання об’єкта нерухомості:
– Об’єкт нерухомості з 1 спальнею: до 3 000 євро
– Об’єкт нерухомості з 2 спальнями: до 4 000 євро
– Об’єкт нерухомості з 3 спальнями: до 5 000 євро
Ключові вимоги програми:
– Об’єкт нерухомості має бути порожнім або не використовуваним протягом щонайменше 12 місяців до дати оголошення програми (24 жовтня 2023 року) або у період між 24 жовтня 2023 року та 15 листопада 2024 року.
– Об’єкт вважається порожнім, якщо його річне споживання електроенергії становить до 200 кіловат-годин, підтверджене рахунками EAC.
– Об’єкт нерухомості має бути вперше підключений до мережі Cyprus Electricity Authority не менше ніж 15 років тому.
Критерії для орендарів:
– Річний дохід відповідно до складу домогосподарства:
– Одна особа: до 25 000 євро
– Подружжя або одностатеві сім’ї: до 45 000 євро
– Сім’я з 3 осіб: до 50 000 євро
– Сім’я з 4 осіб: до 55 000 євро
– Сім’я з 5 осіб або більше: до 65 000 євро
Додаткові вимоги для власників:
– Власники мають забезпечити наявність у житловому приміщенні мінімально необхідного обладнання, тобто кухонного обладнання (шафи, духовка, плита, холодильник, пральна машина, мийка) та сантехніки.
– Заборонено здавати житло в оренду родичам до 4-го ступеня споріднення.
– Орендарі не повинні володіти житлом на момент подачі заявки.
Податкові стимули для власників:
– Увесь дохід від орендної плати (100%), який надходитиме як доступна оренда, звільняється від податку на прибуток.
– Дохід від оренди звільняється від спеціального внесоку до бюджету на оборону.
– Дозволяється підвищена амортизація обладнання житлового об’єкту (15% замість 10%).
Якщо виявиться, що бенефіціари порушили умови програми – участь у програмі буде анульована, а отримані кошти необхідно буде повернути з відсотками протягом 21 дня з дати видалення з електронної платформи.
У випадку, якщо власники продають, дарують або іншим чином відчужують житловий об’єкт до того, як загальний період у чотири послідовні роки доступної орендної плати мине з дати набрання чинності першого договору оренди, вони будуть зобов’язані повернути всю суму з відсотками.
Власник може брати участь у програмі більше ніж однієї житлового об’єкту за умови виконання всіх умов для включення до програми.
Важливо: Власник об’єкта нерухомості має мати чисте кримінальне досьє.
Подробиці та документи для оформлення вступу до програми за посиланням.
Джерело Рhilenews