Обвал будинку в Гермасойї оголив системну кризу житлового фонду Кіпру
У Лімасолі, в районі Гермасойя, на вихідних обвалився багатоквартирний житловий будинок. За офіційними даними, загинули двоє людей, ще щонайменше троє отримали травми.
Будівля на 11 квартир, де проживало близько 20 осіб, ще 26 березня 2026 року була визнана непридатною для проживання. Власники отримали повідомлення про необхідність звільнення приміщень, однак фактично мешканці залишалися всередині.
Серед них — українська родина: мати з дитиною. Вони не постраждали, але втратили все майно, включно з документами.
Інцидент у Гермасойї не став раптовістю для фахівців. Проблема технічного стану житлових будівель на Кіпрі накопичувалася десятиліттями.
У країні відсутній обов’язковий механізм регулярного технічного обслуговування будівель. Відповідальність формально покладена на власників, однак на практиці вона часто ігнорується — через фінансові труднощі, відсутність власників або небажання інвестувати в ремонт.
Державні служби обмежуються попередженнями про небезпечні будівлі або мінімальними заходами — так званою «першою допомогою», коли ознаки руйнування вже очевидні.
За офіційними даними, на Кіпрі щонайменше 1292 будівлі визнані небезпечними:
— Нікосія — 618
— Лімасол — 308
— Ларнака — 170
— Пафос — 170
— Фамагуста — 26
Водночас реальна кількість потенційно аварійних об’єктів може бути значно більшою.
Статистика свідчить, що близько 270 000 будівель на острові мають вік понад 25 років. Значна частина з них зведена до впровадження сучасних будівельних стандартів і без належного технічного нагляду.
Ситуацію ускладнюють особливості будівництва після 1974 року. Через втрату кар’єрів у гірському масиві Пентадактилос, будівельна галузь перейшла на матеріали нижчої якості.
У низці випадків для зведення будинків використовували пісок і гравій із морських пляжів без належного очищення від солі. Це призвело до прискореної корозії арматури й ослаблення конструкцій — фактор, який, за оцінками інженерів, прямо пов’язаний із обвалами балконів і частин будівель, особливо в Лімасолі.
Додатковий ризик становить те, що значна кількість будинків була зведена до впровадження антисейсмічного кодексу, який набув чинності лише у 1994 році, а обов’язковий нагляд за будівництвом — у 1999-му.
З огляду на сейсмічну активність регіону, це підвищує вразливість старого житлового фонду.
Питання обов’язкових перевірок будівель роками залишається неврегульованим. Відповідний законопроєкт, який передбачає системний контроль технічного стану будівель, досі не ухвалений.
Після реформи місцевого самоврядування відповідальність за перевірки передано новим органам (EOA), однак вони заявляють про брак ресурсів і повноважень. Зокрема, йдеться про неможливість оперативно евакуювати мешканців або опечатувати небезпечні об’єкти.
Фахівці попереджають: частина будівель на Кіпрі перебуває в такому стані, що навіть незначний землетрус може призвести до обвалів.
Трагедія в Гермасойї стала черговим підтвердженням системної проблеми, яка без змін у законодавстві та підходах до контролю може повторюватися. Для тисяч мешканців старих будинків ризик залишається не теоретичним, а цілком реальним.