Лімасол — місто на мільярд
Місто, де з вікон сучасних хмарочосів видно море, а з балконів сторічних кам’яниць — історію. Лімасол, який за останнє десятиліття перетворився з прибережного курорту на епіцентр бізнесового життя Кіпру, знову підтвердив свій статус — цього разу у цифрах. І ці цифри вражають: у 2024 році тут було укладено понад 3 тисячі угод із житловою нерухомістю на загальну суму 1,38 мільярда євро.
Якщо вам здається, що розкіш у Лімасолі — це ніша для обраних, ви не помиляєтеся. Але масштаби все вражають. Продажі житла вартістю понад €1 мільйон склали третину усього обсягу ринку — хоча таких угод було всього 8% від загальної кількості. Найактивніші тут — знайомі назви: Гермасоя, Айос Тіхонас, Мутагіяка.
У самій муніципальній межі Лімасола зафіксували 45 угод на суми від 1 до 5 мільйонів євро. У Гермасої — аж 81. І це інвестиції в стиль життя, вид на море й скляні фасади.
І поки одні рахують квадратні метри з мармуром і басейнами, інші шукають зручні, якісні помешкання для життя. Саме в діапазоні €200–500 тис. відбулося понад 1300 продажів — майже половина всіх угод. Цей сегмент — серце ринку нерухомості міста.
Меса Гітонія, Като Полемідія, Іпсонас — не гламурні, але практичні райони, де можна знайти житло для родини, для переїзду або для бізнесу зі здачі в оренду. Саме тут формується новий житловий Кіпр: не туристичний, а повсякденний.
Є й ті, хто шукає варіанти до €200 тис. Таких угод було 25%, і на них припадає всього 12% ринкової вартості. Недоступність житла стає гострою проблемою, а ринок поки не встигає під неї адаптуватися. Хоча й тут з’являються «точки доступу»: знову ж таки — Іпсонас і Като Полемідія, які дедалі більше нагадують міста у місті.
Зміни в місті — помітні. Розширюється житловий простір, зростають передмістя, активізуються інвестори. Лімасол задає інвестиційний ритм Кіпру на економічній мапі Середземномор’я.
За матеріалами Сyprus Мail