Зміни правил нарахування пільгової ставки ПДВ під час купівлі новобудови
8 червня 2023 року парламент Кіпру проголосував за зміни правил нарахування пільгової ставки ПДВ під час купівлі новобудови. Базова ставка залишилася незмінною – 19%, можливість знизити її – якщо для покупця це перше й основне житло на Кіпрі – до 5% теж збереглася. Але пільги тепер діють для будинків і квартир, істотно обмежених за площею і вартістю.
З першого листопада 2023 року вступають в силу ці поправки для нарахування пільгової ставки ПДВ на нерухомість на Кіпрі.
Згідно з новими правилами, тепер знижена ставка ПДВ у розмірі 5% застосовуватиметься до нових будинків та квартир площею до 130 м2 та вартістю до 350 тисяч євро.
При цьому нерухомість площею до 190 м2 і вартістю до 475 тисяч євро на зайвий метраж (тобто від 131 м2 до 190 м2) нараховуватиметься 19% ПДВ.
Тобто, пільговий ПДВ можна застосувати тільки для об’єктів, менших за 190 кв. м, і тільки для перших 130 кв. м житла. Наприклад, якщо ви купуєте житло у 150 квадратів, до 130 можуть застосувати ставку 5%, до решти 20 – звичайну, 19%. Одночасно пільговий ПДВ можна буде отримати лише під час купівлі об’єкта вартістю до €475 тис. і тільки на перші €350 тис.
Теги: нерухомість, податки, Юридичні консультації