Масова купівля нерухомості іноземцями на Кіпрі викликає занепокоєння парламентарів
Депутати кіпрського парламенту обговорять стрімке зростання купівлі нерухомості іноземцями, оскільки виникають побоювання, що продажі відбуваються безконтрольно та на користь тих, хто готовий платити більше.
Факти, що викликають занепокоєння:
🔹 72% угод у Пафосі за останнє десятиліття укладено з іноземцями (56% – громадяни третіх країн, 16% – громадяни ЄС).
🔹 У Лімасолі, Ларнаці та Фамагусті частка іноземних покупців наближається до 50%, тоді як у Нікосії – лише 15%.
Землеволодіння іноземців по містах скадають:
- Пафос – 9,6% землі
- Фамагуста – 7%
- Лімасол – 6%
- Ларнака – 5%
- Нікосія – 1,5%
Однак реальна частка значно вища, адже статистика враховує лише фізичних осіб, а компанії, офшори та подвійне громадянство спотворюють загальну картину.
через попит іноземців локальні мешканці не можуть дозволити собі житло. На сьогодні немає належної перевірки покупців та прозорих критеріїв для забудовників. Хоч схема «громадянства за інвестиції» скасована, нерухомість все ще дає право на ПМП, що дозволяє обійти обмеження та зловживати ринком.
Депутати пропонують збільшити контроль над продажами нерухомості іноземцям, запровадити жорсткіші перевірки покупців та забудовників та закриття “лазівок”, які використовують інвестори для обходу законодавства.
Уже на наступному засіданні комітету питання обговорюватимуть представники Міністерств внутрішніх справ і фінансів, земельного кадастру та юридичних служб.
Ситуація, яка зараз складається на Кіпрі схожа на те, що відбувалося в інших країнах ЄС раніш – наприклад, у Португалії та Фінляндії вже посилюють правила, а в Греції введені спеціальні дозволи на купівлю нерухомості в прикордонних районах.
Влада розглядає можливість нових обмежень, адже ситуація вже створює соціальну та економічну напругу.
Джерело Сyprus Мail